الرقم المرجعي 2453534
شقة 3 غرف للبيع في حي الصفا، جدة
حي الصفا, جدة
السعر
465,000
4,515ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدحراسة 24/7
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
57/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,515 ريال/متر مربع أعلى بـ 18% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.39 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 48,717 ريال مقابل سعر شراء 465,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.48%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.97 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 12 مرافق طبية, 19 مراكز تسوق, 2 مطاعم.60 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~201 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.17 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 57 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 4,515 ريال/متر مربع أعلى بـ 18% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 48,717 ريال مقابل سعر شراء 465,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.48%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸خدمات محدودة: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 12 مرافق طبية, 19 مراكز تسوق, 2 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~201 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/8/2026
79الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
45%وسيط
ABDULLAH ELMASABI
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
465,000