الرقم المرجعي 7200828445
3 غرف، شقة للبيع في حي الشهداء - مدينة الرياض
حي الشهداء, الرياض
السعر
1,400,000
9,859ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
مفروش
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.25%
0%أنت · 5.25%15%
الإيجار السنوي المتوقع
73,500ر.س
الإيجار الشهري
6,125ر.س
الإيجار / م² / سنة
518ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.25% · جيد
58/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 9,859 ريال/متر مربع أعلى بـ 11% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.46 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 73,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.25%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.62 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 2 مدارس, 2 مرافق طبية, 21 مراكز تسوق, 8 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~131 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.41 / 100
ML Prediction · 202619/8/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
76%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة جولة المسكن
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,400,000