الرقم المرجعي 7201037338
شقة 3 غرف نوم للبيع في حي النعيم، جدة
حي النعيم, جدة
السعر
489,000
850ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
81/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,890 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.74 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 47,153 ريال مقابل سعر شراء 489,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.64%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.93 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 20 مدارس, 20 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 1 محطات مترو, 6 مطاعم.93 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~30 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.55 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 81 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,890 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 47,153 ريال مقابل سعر شراء 489,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.64%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 20 مدارس, 20 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 1 محطات مترو, 6 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~30 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 20265/8/2026
79الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
48%وسيط
مكتب ثمرات الخير للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
489,000