الرقم المرجعي 7200916341
3 غرف، شقة للبيع في حي الملقا - مدينة الرياض
حي الملقا, الرياض
السعر
1,749,992
8,216ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
61/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 8,216 ريال/متر مربع أعلى بـ 1% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.58 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 80,065 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.58%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.55 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 17 مدارس, 17 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 15 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~35 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.61 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 61 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 8,216 ريال/متر مربع أعلى بـ 1% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 80,065 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.58%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 17 مدارس, 17 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~35 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202619/8/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور
مكتب ريحانة نجد للعقارات
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,749,992