الرقم المرجعي 1234
3 غرف، شقة للبيع في حي الفيحاء - مدينة جدة
حي الفيحاء, جدة
السعر
1,100,000
7,190ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
صالة رياضيةموقف سياراتحمام سباحةمنزل ذكيساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
61/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,190 ريال/متر مربع أعلى بـ 17% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.39 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 63,090 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.74%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.67 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 13 مطاعم.95 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~35 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.53 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 61 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 7,190 ريال/متر مربع أعلى بـ 17% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 63,090 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.74%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 13 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة عالية. ~35 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 20265/8/2026
52الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
6%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
45%وسيط
ممتلكات العربية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,100,000