الرقم المرجعي 1200015076
شقه 2 غرفه، حي الملقا، شمال الرياض، الرياض
حي الملقا, الرياض
السعر
1,500,000
19,481ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
58/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 19,481 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.47 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 60,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.00%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.50 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 18 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.76 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 58 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 19,481 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 60,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.00%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 18 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202618/8/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة راكز العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,500,000