شقة غرفتين ومجلس للبيع في حي بدر بالدور الأول (عمارة بمصعد)
حي بدر, الرياض
السعر
520,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
02المساحة
109 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.98%
0%أنت · 4.98%15%
الإيجار السنوي المتوقع
25,914.39ر.س
الإيجار الشهري
2,160ر.س
الإيجار / م² / سنة
238ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.98% · مقبول
82/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,771 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.78 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 46,393 ريال مقابل سعر شراء 520,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.92%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.89 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 1 مدارس, 1 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 18 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.71 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 82 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,771 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 46,393 ريال مقابل سعر شراء 520,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.92%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 1 مدارس, 1 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 18 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202622/6/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%