الرقم المرجعي 7200932606
شقة 2 غرف للبيع في حي الواحة، جدة
حي الواحة, جدة
السعر
520,000
5,417ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
مصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.69%
0%أنت · 7.69%15%
الإيجار السنوي المتوقع
40,000ر.س
الإيجار الشهري
3,333ر.س
الإيجار / م² / سنة
417ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.69% · ممتاز
50/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,417 ريال/متر مربع أعلى بـ 55% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.26 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 40,000 ريال مقابل سعر شراء 520,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.69%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.83 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 1 مدارس, 1 مرافق طبية, 21 مراكز تسوق, 2 مطاعم.60 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~122 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.25 / 100
ML Prediction · 20261/9/2026
44الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
6%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%وسيط
مؤسسة أتارا
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
520,000