✨فيلا فاخرة للبيع في النرجس✨
Riyadh, Al Narjis Dist.
السعر
3,700,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد الحمامات
06المنطقة
200 متر مربعوكيل
شركة مستويات العقارية
Broker
وكيل محترف معتمد
المرافق
Parking
Garden
Yard
تفاصيل المطور والمشروع
التنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
3.70Mر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
3.32Mر.س
التقييم الحالي: سعر مرتفع
هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
متوسط السعر / م²16,612 ر.س
سعر السوق3.32M ر.س
الفرق+11.4%
التقييم: سعر مرتفع
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
ML Prediction · 2026
45%مقبول
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
سعر السوق العادل. السعر 18,500 ريال/متر مربع أعلى بـ 6% من سعر السوق المتوقع (17,457 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
عائد الدخل
عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 121,750 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.29%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
تشبع السوق
تشبع شديد جداً! 1452+ عقار مشابه. من الصعب جداً البيع/الإيجار - توقع أسعار أقل.