الرقم المرجعي 123
شقة 1 غرفة للبيع في حي الصحافة، الرياض
حي الصحافة, الرياض
السعر
2,500,000
41,667ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
صالة رياضيةحمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
43/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 41,667 ريال/متر مربع أعلى بـ 82% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.17 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 37,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 1.50% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.20 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 27 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.92 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احذر· النتيجة 43 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 41,667 ريال/متر مربع أعلى بـ 82% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 37,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 1.50% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 27 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202618/8/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور
المشاريع الأولي
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
2,500,000